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【中昂】2021首个交房翻车现场,有人家里能“养鱼”了……

admin 闲野趣闻 2021-02-03 09:00:46 159 0

  

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上个月在中介的带领下,去了这个中昂看了几次房子,当年的地王,想着品质不会太差,差点就交钱入坑了。

结果一惯的拖延症和犹豫不决症救了我。

2018年中昂可是洋房精装11000、高层毛坯7300的价格呢,2020年底的时候是洋房毛坯是6500,高屋是5300左右,最低时4900送车位。。价格跌的离谱吧,现实就是这么打脸,但是,2018年购买的一批交房后,被现实打脸更响,看下面转载的文章:


2008年春晚,蔡明和郭达表演了一个小品,叫《梦幻家园》。


有多“梦幻”?郭达买了个四处漏雨的房子,找蔡明演的售楼员理论,结果被气到“老年痴呆”。


小品还戏称,这样的漏水房可以在家里开海鲜市场。


伤害性极大,侮辱性也极高。


但现实比小品更“梦幻”,12年后,这样的“梦幻家园”真的出现了。


今年1月,平原新区的中昂朗悦交房,有业主满怀欣喜打开房门,惊喜立刻变成了惊吓:



这一汪水波荡漾,开海鲜市场可能困难了点,但养个鱼虾什么的,真的是绰绰有余了。


这还不算,有业主反映,有一栋楼水管爆裂,室内多处漏水,堪比现实版“水帘洞”。


而中昂朗悦给业主准备的“惊喜”,还远不止于此。



.01.


期待有多大,现实就有多打脸。


在平原新区,中昂朗悦曾备受期待,原因有两点:


一是地王,平原新区2017年地王项目,也是迄今的地价神话;


二是开发商中昂,百强房企,出身品质著称的渝派,河南首个项目,又是千亩大盘首期,宣称“平原新区一流的生态、科技纯住宅”。


地王项目,开发商野心,怎么看,这都是一个区域翘楚一类的楼盘。至少,不应成为品质塌陷的战五渣。


然而,1月交房那一刻,中昂朗悦所有美好的故事,最终破灭成惨不忍睹的事故,华丽翻车!


这个堪称2021年首个惨烈交房翻车现场,一地鸡毛。


交房现场随意,敷衍,混乱不堪。






尽管也有小红灯笼高挂,塑料小风车路边插,还有仙鹤小鹿点缀卖萌,但裸露的黄土,灰尘满地的路面,以及随意丢弃的建筑垃圾,很难让人相信,这是一个刚刚交付的新小区。


主大门尚未完工,曾经郑州某楼盘被全网diss的拼多多同款保安岗亭再次出现,说不出的简陋随意。



小区道路宽度明显超过正常水平,空旷又悠远,路边设有大量地面停车位。




还有路段色差明显,可以看出是三个不同时段完成的沥青铺装。



走进小区逛一圈,要不是有“欢迎回家”几个大字,还真以为走进了某个建筑工地。



.02.


对中昂朗悦业主而言,交房现场呈现的问题也只是冰山一角,最让大家诟病的有两点:


一是景观缩水;二是质量堪忧。


《梦幻家园》里,郭达问:“我买房子的时候你们说,这院子里100多棵参天大树,在哪呢?”


“在院子里呢。”


“就那么几棵小树苗啊,这不仔细看还以为种了一排葱呢。”


别笑,中昂朗悦真的就是这样。


在安置房都普遍五重立体景观的现在,中昂朗悦的绿化是这样的:






宣传的“错落有致、步移景异的植物园级别的情景园林”,最终落地两重,草坪和小乔木。有的地方甚至只有小乔木一重,地面全是裸露的黄土。




更不能忍的是,绿植搭配缩水也就算了,种植密度上也精打细算,稀稀拉拉,枯黄衰败,青黄不接。




这草坪,别谈观赏性了,估计连叫一声“草坪”都让人觉得良心在痛。


至于,当初宣传的阳光活力草坪、植物乐园,浮翠流丹、碧林花漫、云溪禅境3大主题景观分区……就全看业主想象力丰不丰富了。


绿化缩水,地面铺装也没好到哪里去。


整个小区除了每栋楼的门厅前有少量的石阶,其余道路不是沥青就是透水砖。


就这还铺装的相当敷衍,要么高低不平随意凹造型,要么缝隙喜人松动可移。




你说“夜光慢跑道”?别踩坏砖就行。



.03.


房子质量上,中昂朗悦也是“埋雷”高手。


前面说的漏水问题,并不是个例,很多业主都反映室内多处漏水,墙面、地面有大小不一的裂缝。


有人走进自己房子,发现入户门是歪的,窗户是斜的,空调孔洞随意乱打,有的上下打两个,有的上边一个下边一个,有的打通了,有的没打通;






有人找来验房师验房,发现墙面上全是空鼓,修都不知道怎么修;


有人在天花板上戳出了疑似塑料布的东西,不知道是楼体太薄还是施工太毛糙;



还有业主第一次验房后,将问题反馈给开发商。被告知整改完后,第二次验房,结果各种问题仍旧填满了验房单。



室内如此糟心,公共区域同样惊心。


公共区域以及消防楼梯间均是大白墙,楼道地面为瓷砖铺贴,步梯为水泥;



建筑外立面外立面有多处明显破损,地面接口处甚至出现多处裂缝;





一楼排水管直接排向地面,未接入下水道入口,“楼上下雨,一楼洗澡”;




屋顶瓦片破损,碎片满地;



还有消防门框与墙壁的连接处,轻轻触碰会有细碎的沙子不停的漏出来。



此外,未投入使用的地下车库垃圾成堆,部分区域积水严重,车库进出口顶棚两侧连防护玻璃都没装。




不知道是真的心大,还是压根就不担心业主的人身安全。


更让人无力吐槽的是一些反人性设计,比如入户大堂约1.2米宽的过道,mini袖珍电梯。


曾经白沙某楼盘1.28米的过道,引发群嘲。没想到,中昂朗悦更进一步,直接将尺度缩小到了约1.2米。



进门的,出门的,擦身而过,是互道一句早安晚安,还是互扯一嗓子,“挪开点路”?


更加迷之操作的,是过道两侧墙面童趣十足的壁纸,是卖萌装可爱?还是无脑秀智商?



过道尽头的mini电梯,撑死能挤进去4个成年人,不知道的还以为开发商煞费苦心,响应疫情防控千方百计减少聚集。



也不怕将来业主入住,每天焦灼等待电梯时,嘴里问候点什么。



.04.


这两年,交付即维权的楼盘不在少数,但品质塌陷如中昂朗悦这般程度的,恐怕也不多。


中昂朗悦的交付,给人的感觉就是一个字:赶。


整个小区,就差把“赶工期”三个大字,贴在大门上了。


有人业主说,18年买房的时候差不多盖到三层,之后一年多没见咋盖。去年4、5月份去看房,还只有六七层的样子,12月初那会,玻璃还没装,外墙颜色还没涂完……


按照合同约定,中昂朗悦于2020年12月底交房,按理说延期没跑了。没想到,今年1月初,就实现了交房。


这工程进度,到底是急业主之所急,将房子早日交到业主手上?还是为了心底的小九九,省却一笔违约金?


从交付呈现来看,答案不言而喻。


绿化缩水,质量堪忧,设计反人性,还赶工期,这些也就算了,更让业主气愤的,是开发商中昂的态度。


之前,很多业主拒绝收房,并要求开发商整改,但一直未得到回应。


一直到1月22日,在新乡住建局的出面协调下,中昂相关负责人才出面与业主直接对话。


但结果嘛?


有工程负责人语出惊人,“不影响装修和居住”。也对,茅草屋还不影响居住呢,你咋不去盖一间?


对于绿化问题,有负责人信誓旦旦,“绝对达到!”这话,连裸露的黄土听了都不答应。


……


对于业主列出的数十条整改意见,中昂负责人承诺1月26日给予方案回复。但至今,没有任何书面答复。


甚至连之前答应的,低楼层步梯走廊贴瓷砖问题,如今也变得模棱两可起来,最新回复是:待定。



.05.


2018年,中昂朗悦曾以精装洋房11000元/㎡,毛坯高层7300元/㎡的价格出售,并豪言要在最稀缺的土地上打造城市级作品,革新平原新区人居新高度。


两年多后,它真的做到了,只不过是朝着相反的方向,不遗余力击穿区域底线。





曾有业主说,“买房就站在了塔顶,而后一路下滑的房价,以及中间的停工,那个时候想的就是能交房就行……”


如今交付这番情景,不知这位业主心里又作何感想。


作为百强房企,又是河南首作,中昂第一枪就哑火的如此彻底,不知其后续在上街、中牟、平顶山等地的项目,靠什么赢得市场信赖?


难道,大家真的图你减配溜、底线低、态度差?


中昂朗悦如此“梦幻家园”,真配得上蔡明老师在小品里的那句灵魂之问:为什么呢?


罗马不是一天建成的,却可以在一天内毁灭。



-End-



本篇文章来源于微信公众号:                         楼市观澜


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