即将退休的他，3年间改造838个老旧小区

极目新闻记者 刘闪

伏案在办公桌前，刚接完电话做好记录，又立刻给同事交代工作，没过一会儿又转身盯着电脑修改汇报材料……如果不是同事介绍，谁也不会想到这个拼命三郎已58岁，即将退休的他，每天都在与时间赛跑，工作紧张又充实。

他就是张四维，武汉市房管局物业处二级调研员。4年前，张四维开始负责武汉市老旧小区改造工作，这项工作涉及15个区、25个部门。他带领同事们从无到有制定各项政策、规范、方案，3年间改造838个老旧小区。

在自己的岗位上，张四维把千头万绪的工作理清楚，让千家万户笑开颜，群众有了更深切的获得感、幸福感。

想在退休前多为群众做点事儿

非常抱歉，工作实在太忙了！4月21日下午，在武汉市房管局办公室，见到极目新闻记者，张四维面带歉意。此前几天，每次记者提出上门采访，他都很难抽出时间。

张四维的办公桌上，堆满了各种资料、文件、表格，一本《武汉市老旧小区改造政策文件汇报》不知翻过了多少次，有些页面已经脱落。一份老旧小区改造工作专班2022年第15周计划工作安排表（4月18日—4月22日），短短5天就安排了17项工作：办理人大议案、政协建议案主会办件答复；制订完善《武汉市老旧小区改造技术导则》培训方案；跟踪2023年中央补助项目申报工作；修改《2022年武汉市老旧小区改造考核评分办法》；对接第三方巡查，签订老旧小区改造项目巡查服务合同……

张四维（右二）现场查看老旧小区改造项目改造方案

这只是过去一周的工作安排，一本厚厚的《业务指导组、督办检查组2021年度老旧小区改造工作资料汇编》则清晰地记录了去年的工作，每周都安排的满满当当。对别人来说，繁忙的工作可能会感到疲惫，而张四维一直都在争分夺秒，加班加点。

还有一年多，我就要退休了，到时想做事还没机会，趁现在再为老百姓多做点事！张四维笑着说，浑身散发着对工作的热情。

1997年，张四维从部队转业到武汉市房管局，对于学习建筑工程转业的他，在地方得以发挥专业优势，曾主持修建了武汉市房管局办公大楼。在安全处、办公室工作多年，他多次获得武汉市房管局优秀共产党员、武汉市优秀公务员、武汉市五一劳动奖章等荣誉称号。2019年，武汉市启动老旧小区改造工作，局里将这一重要工作安排给张四维负责，他被调至物业处开始具体统筹。

我想着自己专业上熟一些，孩子在北京，没有家庭负担，身体也还好，就服从了安排。张四维说，自己所从事的工作与人民群众的需求合拍，作为一名老党员，他没有理由不去用心做好，换做其他党员，相信一定也会这么做。金时族

坚守人民情怀改到居民心坎上

老旧小区改造工作既是系统工程、发展工程，也是民生工程、民心工程，涉及全市15个区、25个部门，可谓千头万绪。而在2019年，这项工作除了在部分城市进行了试点外，张四维没有更多可参考借鉴的样板。当时，武汉市政府办公厅已经印发武汉市老旧小区改造三年行动计划的通知，计划三年基本完成760个小区的改造。时间紧，任务重，为了做好这项工作，张四维告诉记者，他尝遍了酸甜苦辣咸。

没有政策、没有标准、没有规范，张四维就利用扎实的专业背景，白天去现场调研走访，晚上加班加点，拟定出一批操作性强、接地气的文件和制度。《武汉市老旧小区改造安全文明施工标准化手册》《武汉市老旧小区改造技术导则》《武汉市老旧小区改造考核评分办法》《武汉市老旧小区改造专项资金管理暂行办法》……一项项通盘考虑、精细管理、方法得当、符合群众意愿的制度、文件、规范纷纷出台，保障老旧小区改造的正常推进，逐渐探索出武汉市老旧小区改造模式。

老旧小区改造资金有限，如何用有限的钱解决老百姓最大的问题？张四维冥思苦想，他把群众反映最多的7项问题列入改造范围：违建拆除、管线规整（入地）、二次供水、雨污分流、道路修复、屋面外墙渗漏、增设电梯等。老百姓的事没有小事，把群众的最心烦最着急最发愁的事情解决了，他们才有更多的获得感幸福感！在张四维看来，做好老旧小区改造工作，必须要坚守人民情怀，设身处地为群众着想，改到居民的心坎上。

老旧小区虽然由武汉市房管局牵头组织，但涉及到众多部门，特别是供水、排水、电力、通信、供气、供热等专营单位。为了赢得这些单位的支持，调动他们的积极性，张四维所做的另外一项重要工作，就是统筹协调，多次上门沟通，争取专营单位的经费，联合发文。同时，在具体改造环节，统筹规划，分步实施，同步推进，注重细节，避免反复开挖，浪费资金。

武汉老旧小区改造今年再提速

小区改造好美丽，栋栋楼房穿新衣；杂乱网线归了类，安全入管埋入地；防火设施很重要，这次全部安装了……前不久，洪山区康居园5栋的71岁住户冯国强来到武汉市房管局，将一面写有情系百姓 为民解忧的锦旗和一首自己写的打油诗送给张四维所在的物业处。

群众为武汉市房管局送来锦旗，右二为张四维

康居园改造期间，张四维多次前往指导和督查，保证改造质量和施工标准。看到小区的变化，冯国强赞不绝口。他说，经过去年的改造，小区面貌焕然一新，大门变漂亮了，路灯更亮了，健身器材也多了……每一项都改到了我们的心坎上，我们住得越来越舒心！真的很感谢政府为我们老百姓办了件大好事！金时族

作为2021年武汉市政协十三届五次会议2号建议案，武汉老旧小区改造工作办理的满意度为近年来最高，群众获得感、幸福感得到极大提升。值得一提的是，住建部城镇老旧小区改造可复制政策机制清单也纳入了武汉市的经验和模式，向全国进行推广。今年3月23日，住建部公示2021年度城镇老旧小区改造、棚户区改造和发展保障性租赁住房工作拟激励对象名单，武汉市与其他9个城市共同入围。

张四维介绍，去年，武汉市老旧小区改造三年行动计划圆满收官，3年改造838个老旧小区，进度比计划提前。今年，武汉市将提速推进老旧小区改造，计划开工改造350个老旧小区，完成改造426个老旧小区。老旧小区改造就是要改到老旧小区的痛点上，只有把千头万绪的事情理清楚，做到实处，才能让千家万户笑开颜。张四维说，为了让老百姓满意，他将站好最后一班岗，珍惜服务群众的机会，不给自己留遗憾。